본질공인중개사
로그인

부동산공법건축법

지역·지구의 건축물(건폐율·용적률·높이)

이 책의 표시 읽는 법
  • 왜 그럴까? 법조문에 쓰여 있는 내용이 아니라, 이해를 돕기 위해 덧붙인 설명입니다
  • 시험 패턴 이 내용을 시험이 어떻게 묻는지, 어떤 함정을 쓰는지
  • 고득점을 위해 예외와 세부 규정입니다. 처음 읽을 때는 건너뛰어도 됩니다
  • 기출로 확인 방금 읽은 내용을 바탕으로 실제 기출문제를 바로 풀어볼 수 있습니다
  • 이해할 것 | 외울 것 절 하나를 마치며, 이해할 내용과 외울 내용을 정리합니다

이 단원에서는

건축법은 앞의 네 단원에서 건축물을 짓는 데 필요한 것을 차례로 다루었습니다. 제23단원 「총칙(용어·적용범위)」에서 이 법의 용어를, 제24단원 「건축물의 건축(허가·신고)」에서 허가와 신고의 절차를, 제25단원 「대지와 도로」에서 대지가 갖추어야 할 것을, 제26단원 「구조·설비와 면적 산정」에서 면적과 높이를 계산하는 방법을 배웠습니다.

이 단원은 그렇게 계산한 값에 어떤 한도가 걸리는지를 다룹니다. 건축법 제6장의 제목이 「지역 및 지구의 건축물」이고, 제54조부터 제61조까지가 여기에 들어 있습니다. 땅이 어느 지역·지구에 있느냐에 따라 얼마나 넓게(건폐율), 얼마나 크게(용적률), 얼마나 높이(높이 제한) 지을 수 있는지가 달라집니다.

13개년(2013~2025) 동안 3문항, 매년 평균 0.2문항이 나왔습니다. 3문항의 선지 15개가 어느 내용에서 나왔는지는 다음과 같습니다.

1. 대지가 둘 이상에 걸치는 경우    3선지  ■■■
2. 가로구역별 건축물의 높이 제한    9선지  ■■■■■■■■■
3. 일조 등의 확보를 위한 높이 제한  3선지  ■■■

15개 선지 중 9개(60%)가 가로구역별 높이 제한에서 나왔습니다. 3문항은 2014년·2015년·2025년에 한 문항씩 나왔고, 2016년부터 2024년까지 9년 동안은 출제되지 않았습니다. 3문항은 건축법 7개 단원 가운데 두 번째로 적은 수입니다.

차례 · 절 5

  1. 0시작하기 전에 — 먼저 확인할 4가지무료10
  2. 1대지가 둘 이상의 지역·지구·구역에 걸치는 경우무료16
  3. 2가로구역별 건축물의 높이 제한17
  4. 3일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한18
  5. 마무리단원 마무리7

처음부터 읽기

이 단원에서는 13개년 동안 기출 3문항이 출제되었습니다.

다음 단원 특별건축구역·건축협정 등 읽기 →

← 단원 목록으로