시산가액

시산가액(試算價額)이란 대상물건의 감정평가액을 결정하기 위하여 어느 하나의 감정평가방법을 적용하여 산정한 가액을 말한다(감정평가에 관한 규칙 제12조 제2항). 원가법으로 구한 적산가액, 거래사례비교법으로 구한 비준가액, 수익환원법으로 구한 수익가액이 모두 시산가액이다. 주된 방법으로 구한 시산가액은 다른 감정평가방식에 속하는 방법으로 구한 시산가액과 비교하여 합리성을 검토하고, 합리성이 없다고 판단되면 시산가액들을 조정하여 감정평가액을 결정하는데(같은 조 제3항), 이 조정은 산술평균에 한정되지 않는다.