조합원

조합의 구성원을 말한다. 「도시 및 주거환경정비법」상 정비사업조합의 조합원은 토지등소유자(재건축사업의 경우에는 재건축사업에 동의한 자만)로 하고, 토지·건축물의 소유권과 지상권이 여러 명의 공유에 속하는 때, 여러 명의 토지등소유자가 1세대에 속하는 때, 조합설립인가 후 1명의 토지등소유자로부터 소유권이나 지상권을 양수하여 여러 명이 소유하게 된 때에는 그 여러 명을 대표하는 1명을 조합원으로 본다(같은 법 제39조 제1항). 도시개발사업조합의 조합원은 도시개발구역의 토지 소유자로 하며 보유토지의 면적과 관계없이 평등한 의결권을 가진다(「도시개발법」 제14조 제1항, 같은 법 시행령 제32조 제2항 제1호). 조합원은 총회에서 정관 변경, 시공자 선정 등 조합의 주요 의사결정에 참여하고 사업비·부담금 등을 분담한다. 주택법상 주택조합의 조합원 자격은 주택법 시행령 제21조가 정하는데, 리모델링주택조합의 조합원은 사업계획승인을 받아 건설한 공동주택의 소유자, 복리시설을 함께 리모델링하는 경우 그 복리시설의 소유자 등이다(같은 조 제1항 제3호).