세전현금흐름

세전현금흐름(BTCF)이란 부동산 투자에서 순영업소득(NOI)에서 부채서비스액(대출 원리금상환액)을 차감하여 지분투자자에게 귀속되는, 세금을 떼기 전 소득을 말한다. 세전현금흐름에서 영업소득세를 추가로 차감하면 세후현금흐름이 된다.