세전현금흐름승수

세전현금흐름승수(BTM)는 지분투자자가 부동산에 투자할 때, 지분투자액을 세전현금흐름(BTCF, 순영업소득에서 부채서비스액을 뺀 금액)으로 나눈 값이다. 이 값이 작을수록 투자한 자기자본을 회수하는 데 걸리는 기간이 짧아 투자성이 좋다고 본다.