세후현금수지
세후현금수지는 부동산 임대·운영을 통해 투자자가 실제로 손에 쥐는 현금흐름 중 영업소득세까지 뺀 최종 금액이다. 산출 순서는 '가능총소득 - 공실 = 유효총소득 → 유효총소득 - 영업경비 = 순영업소득 → 순영업소득 - 부채서비스액(원금상환액+이자비용) = 세전현금수지 → 세전현금수지 - 영업소득세 = 세후현금수지'이며, 영업소득세는 (순영업소득 - 이자비용 - 감가상각비) × 세율로 계산한다.
세후현금수지는 부동산 임대·운영을 통해 투자자가 실제로 손에 쥐는 현금흐름 중 영업소득세까지 뺀 최종 금액이다. 산출 순서는 '가능총소득 - 공실 = 유효총소득 → 유효총소득 - 영업경비 = 순영업소득 → 순영업소득 - 부채서비스액(원금상환액+이자비용) = 세전현금수지 → 세전현금수지 - 영업소득세 = 세후현금수지'이며, 영업소득세는 (순영업소득 - 이자비용 - 감가상각비) × 세율로 계산한다.