위험할증률
위험할증률은 투자에 따르는 위험을 부담하는 대가로 무위험률에 추가로 요구하는 수익률이다. 무위험률(3%)에 위험할증률(4%)과 예상인플레이션율(2%)을 더하면 투자자가 요구하는 할인율(요구수익률, 9%)이 되고, 이를 예상순수익에 적용해 부동산의 투자가치를 산출한다.
위험할증률은 투자에 따르는 위험을 부담하는 대가로 무위험률에 추가로 요구하는 수익률이다. 무위험률(3%)에 위험할증률(4%)과 예상인플레이션율(2%)을 더하면 투자자가 요구하는 할인율(요구수익률, 9%)이 되고, 이를 예상순수익에 적용해 부동산의 투자가치를 산출한다.