하강국면은 부동산 경기변동(순환)의 한 국면으로, 부동산 거래량·건축착공량 등이 줄어들고 가격이 하락세로 접어드는 시기를 말한다. 이 국면이 장기화되면 업무용 부동산 등에서 공실률이 증가하는 경향이 있다.
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