가능총소득(PGI)

가능총소득(PGI)은 부동산을 100% 임대했을 때 얻을 수 있는 1년간의 총임대수입(잠재적 최대 임대료 수입)을 말한다. 여기서 공실 및 대손에 따른 손실액을 빼고 기타소득을 더하면 유효총소득(EGI)이 된다. 감정평가 실무기준은 연간 임대료에 보증금(전세금) 운용수익·연간 관리비 수입·주차수입·광고수입 등을 합산해 가능총수익을 구하므로, 감정평가의 수익방식에서는 기타소득을 따로 더하지 않고 공실손실상당액 및 대손충당금만 빼 유효총수익을 구한다.