2016 부동산학개론 20번

부동산의 수익과 수익률에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. ① 요구수익률은 해당 부동산에 투자해서 획득할 수 있는 최대한의 수익률이다.
2. ② 총투자수익률은 세전현금수지를 지분투자액으로 나누어서 산정한다.
3. ③ 기대수익률이 요구수익률보다 작은 경우 투자안이 채택된다.
4. ④ 순영업소득의 산정과정에서 해당 부동산의 재산세는 차감하나 영업소득세는 차감하지 않는다.
5. ⑤ 회수 불가능한 임대료수입은 영업경비에 포함하여 순영업소득을 산정한다.