2018 부동산학개론 40번

풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

40번

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○대상토지: A시 B동 150번지, 토지 120m² 제3종일반주거지역○기준시점: 2018. 9. 1.○거래사례의 내역 -소재지 및 면적: A시 B동 123번지, 토지 100m² -용도지역: 제3종일반주거지역 -거래사례가격: 3억원 -거래시점: 2018. 3. 1. -거래사례의 사정보정 요인은 없음○지가변동률(2018. 3. 1. ~ 9. 1.): A시 주거지역 4% 상승함○지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함○개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함○상승식으로 계산할 것

① 285,680,000원
② 296,400,000원
③ 327,600,000원
④ 355,680,000원
⑤ 360,400,000원

2018 부동산학개론 40번

〈종합〉

〈정답 ④〉