소득세법 시행령 제161조

제161조(직전거주주택보유주택 등에 대한 양도소득금액 등의 계산) ①제154조제10항에 따른 1세대 1주택 및 제155조제20항 각 호 외의 부분 후단에 따른 직전거주주택보유주택(이하 이 조에서 "직전거주주택보유주택등"이라 한다)의 양도소득금액은 다음 계산식에 따라 계산한 금액으로 한다. ② 제1항에도 불구하고 직전거주주택보유주택등이 법 제89조제1항제3호 각 목 외의 부분에 따른 고가주택인 경우 해당 직전거주주택보유주택등의 양도소득금액은 다음 각 호의 계산식에 따라 계산한 금액을 합산한 금액으로 한다. 1. 직전거주주택 양도일 이전 보유기간분 양도소득금액

법 제95조 제1     ×  직전거주주택의 양     -   직전거주주택보유주
항에                  도 당시 직전거주주        택 등의 취득 당시의
 따른 양도소득        택보유주택 등의 기        기준시가
금액                  준시가
                    ─────────────────────────
                      직전거주주택보유주    -   직전거주주택보유주
                      택 등의 양도당시의        택 등의 취득 당시의
                      기준시가                  기준시가

2. 직전거주주택 양도일 이후 보유기간분 양도소득금액

법 제95조 제1   ×  직전거주주택보    -   직전거주주택 양   ×  양도가액
항에 따른 양        유주택                도 당시 직전거주      -12억원
도소득 금액         등의 양도당시의       주택보유주택 등
                    기준시가              의 기준시가
                  ─────────────────────  ──────
                    직전거주주택보    -   직전거주주택보유      양도가액
                    유주택 등의 양        주택 등의 취득
                    도당시의 기준시       당시의 기준시가
                    가

③ 제1항 및 제2항에 따라 계산한 직전거주주택보유주택등의 양도소득금액이 법 제95조제1항에 따른 양도소득금액을 초과하는 경우에는 각각 그 초과하는 금액은 없는 것으로 한다. ④ 제1항 및 제2항제1호에 따른 양도소득금액 계산시 장기보유특별공제액은 법 제95조 제2항 표1을 적용하고, 제2항제2호에 따른 양도소득금액 계산시 장기보유특별공제액은 법 제95조제2항 표2를 적용한다.