미분양주택이란 「주택법」상 사업계획승인을 받아 입주자를 모집했으나 입주자가 선정되지 않은 채 남아있는 주택을 말한다. 조정대상지역 지정기준 판단 등에서 지역 내 주택시장의 침체 정도를 나타내는 지표로 활용된다.
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