민감도분석
민감도분석이란 투자분석 모형에 들어가는 투입요소(임대료, 공실률, 금리 등)가 변화할 때, 그 결과값인 순현재가치(NPV)나 내부수익률(IRR) 등 투자가치가 어떻게 달라지는지를 분석하는 기법이다. 이를 통해 어떤 투입요소의 변화가 투자성과에 가장 큰 영향을 미치는지, 즉 위험요인을 파악할 수 있다.
민감도분석이란 투자분석 모형에 들어가는 투입요소(임대료, 공실률, 금리 등)가 변화할 때, 그 결과값인 순현재가치(NPV)나 내부수익률(IRR) 등 투자가치가 어떻게 달라지는지를 분석하는 기법이다. 이를 통해 어떤 투입요소의 변화가 투자성과에 가장 큰 영향을 미치는지, 즉 위험요인을 파악할 수 있다.