보수적 예측방법

부동산투자의 위험분석 기법 중 하나로, 투자로 예상되는 미래 수익(수익률이나 현금흐름)의 추계치를 의도적으로 낮게(하향) 조정하여 투자안을 평가하는 방법이다. 이렇게 낮게 잡은 추정치를 사용하면 미래에 실제로 발생할 수 있는 불확실성(위험)을 어느 정도 상쇄하거나 제거할 수 있다는 가정에 근거를 둔다.