부(-)의 외부효과
부(-)의 외부효과란 어떤 경제활동(예: 공장 매연 배출)이 거래당사자가 아닌 제3자에게 손해를 끼치면서도 그에 대한 대가를 지불하지 않는 상태를 말한다. 부동산에서는 여러 용도가 혼재되어 인접지역 간 토지이용이 상충하거나, 매연·소음 등을 유발하는 시설로 인해 주변 부동산 가치가 하락하는 경우 등이 대표적이며, 이를 제거·감소시키기 위한 사회적 비용이 발생하고 정부가 용도지역·지구제 등으로 규제하는 근거가 된다.
부(-)의 외부효과란 어떤 경제활동(예: 공장 매연 배출)이 거래당사자가 아닌 제3자에게 손해를 끼치면서도 그에 대한 대가를 지불하지 않는 상태를 말한다. 부동산에서는 여러 용도가 혼재되어 인접지역 간 토지이용이 상충하거나, 매연·소음 등을 유발하는 시설로 인해 주변 부동산 가치가 하락하는 경우 등이 대표적이며, 이를 제거·감소시키기 위한 사회적 비용이 발생하고 정부가 용도지역·지구제 등으로 규제하는 근거가 된다.