여과과정
주택이 소득계층 간에 순차적으로 이동하며 사용되는 현상으로, 상위계층이 쓰던 주택을 하위계층이 사용하게 되는 하향 여과과정과, 저급주택이 개량·재개발되어 고소득가구의 주택으로 전환되는 상향 여과과정으로 나뉜다. 주택 개량비용이 개량 후 가치 상승분보다 크면 하향 여과과정이 발생하기 쉽다.
주택이 소득계층 간에 순차적으로 이동하며 사용되는 현상으로, 상위계층이 쓰던 주택을 하위계층이 사용하게 되는 하향 여과과정과, 저급주택이 개량·재개발되어 고소득가구의 주택으로 전환되는 상향 여과과정으로 나뉜다. 주택 개량비용이 개량 후 가치 상승분보다 크면 하향 여과과정이 발생하기 쉽다.