투자결합법
투자결합법은 부동산에 투자된 자본을 토지와 건물(또는 지분과 저당) 등 구성요소로 나누고, 각 구성요소의 가치비율에 해당 요소별 환원율(또는 수익률)을 곱해 가중평균함으로써 전체 자본환원율을 구하는 방법이다. 예를 들어 물리적 투자결합법은 토지가액비율×토지환원율과 건물가액비율×건물환원율을 더해 종합환원율을 산출한다.
투자결합법은 부동산에 투자된 자본을 토지와 건물(또는 지분과 저당) 등 구성요소로 나누고, 각 구성요소의 가치비율에 해당 요소별 환원율(또는 수익률)을 곱해 가중평균함으로써 전체 자본환원율을 구하는 방법이다. 예를 들어 물리적 투자결합법은 토지가액비율×토지환원율과 건물가액비율×건물환원율을 더해 종합환원율을 산출한다.