할인현금수지분석법(DCF)
할인현금수지분석법(DCF)이란 부동산투자로부터 미래에 발생하는 현금흐름(현금유입·유출)을 일정한 할인율로 현재가치로 환산하여 투자의 타당성을 분석하는 기법이다. 순현재가치법(NPV), 내부수익률법(IRR), 수익성지수법(PI)이 이에 해당하며, 회수기간법이나 회계적 이익률법처럼 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 기법은 포함되지 않는다.
할인현금수지분석법(DCF)이란 부동산투자로부터 미래에 발생하는 현금흐름(현금유입·유출)을 일정한 할인율로 현재가치로 환산하여 투자의 타당성을 분석하는 기법이다. 순현재가치법(NPV), 내부수익률법(IRR), 수익성지수법(PI)이 이에 해당하며, 회수기간법이나 회계적 이익률법처럼 화폐의 시간가치를 고려하지 않는 기법은 포함되지 않는다.