할인현금흐름분석법
부동산투자에서 장래 예상되는 현금수입(영업소득)과 지출, 처분 시 지분복귀액 등 미래 현금흐름을 현재가치로 할인하여 투자가치를 분석하는 기법이다. 미래 현금흐름은 대상부동산의 과거·현재 자료와 비교부동산의 시장자료를 토대로 여러 예측기법을 사용해 추계하며, 순현가법·내부수익률법·수익성지수법 등이 이에 해당한다.
부동산투자에서 장래 예상되는 현금수입(영업소득)과 지출, 처분 시 지분복귀액 등 미래 현금흐름을 현재가치로 할인하여 투자가치를 분석하는 기법이다. 미래 현금흐름은 대상부동산의 과거·현재 자료와 비교부동산의 시장자료를 토대로 여러 예측기법을 사용해 추계하며, 순현가법·내부수익률법·수익성지수법 등이 이에 해당한다.