경제적 감가
경제적 감가란 원가법으로 부동산 가격을 평가할 때, 대상 부동산 자체가 아니라 인근환경의 변화, 시장상황 악화, 주변과의 부적합·불균형 등 외부적 요인으로 인해 가치가 떨어지는 것을 재조달원가에서 차감하는 것이다. 이는 물리적 감가(노후화), 기능적 감가(설계·구조상 결함)와 함께 감가수정 시 고려하는 3대 요인 중 하나이다.
경제적 감가란 원가법으로 부동산 가격을 평가할 때, 대상 부동산 자체가 아니라 인근환경의 변화, 시장상황 악화, 주변과의 부적합·불균형 등 외부적 요인으로 인해 가치가 떨어지는 것을 재조달원가에서 차감하는 것이다. 이는 물리적 감가(노후화), 기능적 감가(설계·구조상 결함)와 함께 감가수정 시 고려하는 3대 요인 중 하나이다.