공실

공실이란 임대 대상 부동산이 비어 있어 임대료를 받지 못하는 부분을 말하며, 부동산학개론에서는 '가능총소득(임대료를 100% 다 받을 경우의 소득)'에서 이 공실로 인한 손실분과 대손(임대료 미회수)분을 뺀 것이 '유효총소득'이 된다. 부동산 소득분석에서는 흔히 공실 및 대손 손실을 가능총소득의 일정 비율(%)로 가정하여 계산한다.