부채감당률(DCR)
부채감당률(DCR)은 순영업소득(NOI)이 매년 갚아야 할 부채서비스액(원금과 이자를 합한 저당지불액)의 몇 배가 되는지를 나타내는 비율로, 'DCR = 순영업소득 ÷ 부채서비스액'으로 계산한다. DCR이 1보다 작으면 순영업소득으로 부채상환액을 감당할 수 없다는 뜻이며, 대출기관은 채무불이행 위험을 낮추기 위해 DCR이 높은 대출조건을 선호한다.
부채감당률(DCR)은 순영업소득(NOI)이 매년 갚아야 할 부채서비스액(원금과 이자를 합한 저당지불액)의 몇 배가 되는지를 나타내는 비율로, 'DCR = 순영업소득 ÷ 부채서비스액'으로 계산한다. DCR이 1보다 작으면 순영업소득으로 부채상환액을 감당할 수 없다는 뜻이며, 대출기관은 채무불이행 위험을 낮추기 위해 DCR이 높은 대출조건을 선호한다.