영업현금흐름

부동산 개발사업이나 투자 자산의 운영(임대) 과정에서 발생하는 임대료·관리비 수입 등에서 운영비용을 제한 순현금흐름을 말한다. 주로 임대형(보유·운영형) 개발사업에서 대출 상환의 재원으로 쓰이며, 분양형 개발사업의 상환재원(분양대금)과 구별된다.