지역분석
지역분석이란 대상부동산이 속한 지역(인근지역)의 지가수준에 영향을 미치는 여러 요인을 조사·분석하여 그 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준 및 변동추이를 파악하는 것이다. 부동산의 부동성(위치가 고정되어 있는 특성) 때문에 지역분석이 필요하며, 대상부동산 개별의 최유효이용을 판정하는 개별분석과 구별된다.
지역분석이란 대상부동산이 속한 지역(인근지역)의 지가수준에 영향을 미치는 여러 요인을 조사·분석하여 그 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준 및 변동추이를 파악하는 것이다. 부동산의 부동성(위치가 고정되어 있는 특성) 때문에 지역분석이 필요하며, 대상부동산 개별의 최유효이용을 판정하는 개별분석과 구별된다.