지역요인 비교
지역요인 비교란 감정평가에서 대상부동산이 속한 지역과 비교표준지·거래사례 등이 속한 지역의 특성(입지·환경 등)을 비교하여 두 지역 간 가치 차이를 보정하는 절차이다. 공시지가기준법에서는 비교표준지 선정 후 시점수정을 거쳐 지역요인 비교, 개별요인 비교, 그 밖의 요인보정 순으로 적용하며, 임대사례비교법에서도 사정보정·시점수정 이후 지역요인 비교치를 곱하여 비준임료를 구한다.
지역요인 비교란 감정평가에서 대상부동산이 속한 지역과 비교표준지·거래사례 등이 속한 지역의 특성(입지·환경 등)을 비교하여 두 지역 간 가치 차이를 보정하는 절차이다. 공시지가기준법에서는 비교표준지 선정 후 시점수정을 거쳐 지역요인 비교, 개별요인 비교, 그 밖의 요인보정 순으로 적용하며, 임대사례비교법에서도 사정보정·시점수정 이후 지역요인 비교치를 곱하여 비준임료를 구한다.