지역요인

지역요인이란 대상 부동산이 속한 지역(인근지역)의 지가나 가치수준에 영향을 미치는 자연적·사회적·경제적·행정적 요인을 말한다. 감정평가에서 거래사례비교법이나 공시지가기준법을 적용할 때 대상토지와 비교대상(거래사례, 비교표준지)이 같은 지역(인근지역)에 있으면 지역요인이 동일한 것으로 보아 별도의 지역요인 비교 없이 개별요인만 비교하며, 서로 다른 지역(유사지역 등)에 있으면 지역요인 비교를 통해 격차를 보정한다.