총자본수익률
총자본수익률(종합수익률)은 부동산 투자에 투입된 총자본(자기자본+타인자본) 전체를 기준으로 계산한 수익률이다. 자기자본수익률과 비교하여 레버리지(지렛대) 효과의 방향을 판단하는 기준이 되는데, 자기자본수익률이 총자본수익률보다 높으면 정(+)의 레버리지, 저당수익률(대출금리)이 총자본수익률보다 높으면 부채비율 확대 시 자기자본수익률이 하락하는 부(-)의 레버리지가 발생한다.
총자본수익률(종합수익률)은 부동산 투자에 투입된 총자본(자기자본+타인자본) 전체를 기준으로 계산한 수익률이다. 자기자본수익률과 비교하여 레버리지(지렛대) 효과의 방향을 판단하는 기준이 되는데, 자기자본수익률이 총자본수익률보다 높으면 정(+)의 레버리지, 저당수익률(대출금리)이 총자본수익률보다 높으면 부채비율 확대 시 자기자본수익률이 하락하는 부(-)의 레버리지가 발생한다.