2020 부동산학개론 28번

수익형 부동산의 간접투자에서 자기자본수익률을 상승시키는 전략으로 틀린 것은?(단, 세후기준이며, 다른 조건은 동일함)

1. ① 임대관리를 통한 공실률 최소화
2. ② 자본이득(capital gain) 증대를 위한 자산가치 극대화
3. ③ 세금이 감면되는 도관체(conduit)를 활용한 절세효과 도모
4. ④ 효율적 시설관리를 통한 운영경비 절감
5. ⑤ 저당수익률이 총자본수익률보다 클 때, 부채비율을 높이는 자본구조 조정