타인자본

부동산 등 투자에 필요한 자금 중 투자자 자신의 돈(자기자본)이 아니라 은행 대출 등으로 외부에서 빌려온 자금을 말한다. 대표적으로 저당대출(부채)이 이에 해당하며, 이자를 지급해야 하는 자금이므로 자기자본과 구분된다. 타인자본을 활용하면 지렛대효과(레버리지)로 자기자본수익률이 달라질 수 있다.