토지자원배분의 비효율성
토지(부동산) 시장이 완전경쟁적으로 작동하지 못해 토지자원이 사회적으로 바람직한 상태로 배분되지 못하는 시장실패 현상을 말한다. 예를 들어 외부효과나 공공재적 성격 등으로 토지가 최적 용도·최적 배분에서 벗어나게 되는데, 이는 정부가 부동산시장에 개입하는 대표적 근거(명분) 중 하나로 제시된다.
토지(부동산) 시장이 완전경쟁적으로 작동하지 못해 토지자원이 사회적으로 바람직한 상태로 배분되지 못하는 시장실패 현상을 말한다. 예를 들어 외부효과나 공공재적 성격 등으로 토지가 최적 용도·최적 배분에서 벗어나게 되는데, 이는 정부가 부동산시장에 개입하는 대표적 근거(명분) 중 하나로 제시된다.