2015 부동산학개론 32번
풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
32번
부동산개발이 다음과 같은 5단계만 진행된다고 가정할 때, 일반적인 진행 순서로 적절한 것은?
ㄱ.사업부지 확보
ㄴ.예비적 타당성 분석
ㄷ.사업구상(아이디어)
ㄹ.사업 타당성 분석
ㅁ.건설
1단계 | 2단계 | 3단계 | 4단계 | 5단계
- ① ㄷ → ㄴ → ㄱ → ㄹ → ㅁ
- ② ㄷ → ㄱ → ㄴ → ㅁ → ㄹ
- ③ ㄴ → ㄷ → ㄹ → ㄱ → ㅁ
- ④ ㄴ → ㄹ → ㄱ → ㄷ → ㅁ
- ⑤ ㄴ → ㄱ → ㄹ → ㄷ → ㅁ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ①
이 문항의 단원 · 「부동산이용 및 개발」 → 기본서 읽기
〈종합〉
부동산개발의 일반적 진행 5단계를 순서대로 배열할 수 있는지 묻는 문항이다. 특히 타당성 분석이 부지 확보 전(예비적)과 후(본) 두 번 나온다는 점을 알아야 순서를 맞출 수 있다.
- 아이디어 구상이 항상 최초 단계임을 확인해 ㄴ으로 시작하는 선지들을 먼저 배제한다
- 예비적 타당성 분석은 부지 확보 전, 본 타당성 분석은 부지 확보 후라는 순서 규칙을 적용한다
- 건설이 마지막 단계라는 점으로 나머지 오답을 걸러낸다
〈정답 ①〉
사업구상 → 예비적 타당성 분석 → 사업부지 확보 → 사업 타당성 분석 → 건설의 순서가 일반적인 개발 5단계 진행이다.
- 1단계 사업구상(아이디어): 개발의 출발점으로 아이디어를 떠올리는 단계
- 2단계 예비적 타당성 분석: 구상한 아이디어가 대략적으로 사업성이 있는지 부지 확보 전에 검토
- 3단계 사업부지 확보: 예비 검토를 통과한 아이디어에 맞는 실제 토지를 확보
- 4단계 사업 타당성 분석: 확보한 부지를 전제로 한 구체적·본격적인 타당성 분석
- 5단계 건설: 타당성이 확정된 후 실제 시공 착수
오답 선지별 해설·함정·조문·논점노트는 회원 등급에서 열립니다
회원가입은 무료입니다. 풀고 채점하면 결과가 회독과 오답노트에 기록됩니다.
최신 기출 1개년(2025년 제36회)의 전체 해설은 비회원도 볼 수 있습니다. 최신 기출 풀러 가기 →