2015 부동산학개론 4번
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4번
부동산수요 증가에 영향을 주는 요인을 모두 고른 것은?(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함)
ㄱ.수요자의 실질소득 증가
ㄴ.거래세 인상
ㄷ.대출금리 하락
ㄹ.부동산 가격 상승 기대
ㅁ.인구 감소
- ① ㄱ, ㄷ
- ② ㄷ, ㄹ
- ③ ㄱ, ㄴ, ㄹ
- ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ
- ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ④
이 문항의 단원 · 「부동산의 수요와 공급」 → 기본서 읽기
〈종합〉
부동산 수요를 늘리는(우측이동) 요인과 줄이는(좌측이동) 요인을 구별하게 하는 방향판별형 문항이다.
- 각 보기를 수요곡선 이동방향(우측=증가/좌측=감소) 기준으로 하나씩 판별
- 실질소득·대출금리·가격기대는 우측이동, 거래세 인상·인구 감소는 좌측이동으로 분류
〈정답 ④〉
실질소득 증가, 대출금리 하락, 가격 상승 기대는 모두 수요를 늘려 수요곡선을 우측으로 이동시키는 요인이다.
- 실질소득 증가(정상재 전제) → 구매력 상승 → 수요 증가·우측이동
- 대출금리 하락 → 자금조달비용 감소 → 수요 증가·우측이동
- 가격 상승 기대 → 지금 사두려는 유인 증가 → 수요 증가·우측이동
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