2015 부동산학개론 35번

풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

35번

제시된 자료를 활용해 감정평가에 관한 규칙에서 정한 공시지가기준법으로 평가한 토지 평가액(원/m²)은?

○기준시점: 2015.10.24○소재지 등: A시 B구 C동 177, 제2종일반주거지역, 면적 200m²○비교표준지: A시 B구 C동 123, 제2종일반주거지역, 2015.1.1 공시지가 2,000,000원/m²○지가변동률(2015.1.1~2015.10.24): A시 B구 주거지역 5% 상승○지역요인: 대상 토지가 비교표준지의 인근지역에 위치하여 동일○개별요인: 대상 토지가 비교표준지에 비해 가로조건은 5% 열세, 환경조건은 20% 우세하고 다른 조건은 동일(상승식으로 계산할 것)○그 밖의 요인으로 보정할 사항 없음

① 1,995,000원/m²
② 2,100,000원/m²
③ 2,280,000원/m²
④ 2,394,000원/m²
⑤ 2,520,000원/m²

2015 부동산학개론 35번

〈종합〉

〈정답 ④〉