2020 부동산학개론 39번

풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

39번

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 110m², 일반상업지역○기준시점: 2020. 9. 1.○거래사례 -소재지: X시 Y동 250번지 -지목 및 면적: 대, 120m² -용도지역: 일반상업지역 -거래가격: 2억 4천만원 -거래시점: 2020. 2. 1. -거래사례는 정상적인 매매임○지가변동률(2020.2.1.~9.1.): X시 상업지역 5 % 상승○지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함○개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3 % 우세함○상승식으로 계산할 것

① 226,600,000원
② 237,930,000원
③ 259,560,000원
④ 283,156,000원
⑤ 285,516,000원

2020 부동산학개론 39번

〈종합〉

〈정답 ②〉