2026 공인중개사법령 및 중개실무 29번

甲ㆍ乙ㆍ丙 3인이 공유하는 X토지 또는 그 지분을 매수하려는 중개의뢰인 丁에게 개업공인중개사가 설명한 내용으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 고려하지 않으며, 다툼이 있으면 판례에 따름)

1. ① X토지를 丁에게 처분하기 위해서는 甲ㆍ乙ㆍ丙 전원의 동의가 있어야 한다.
2. ② 丙이 그의 지분을 丁에게 처분하기 위해서는 甲과 乙의 동의가 필요하다.
3. ③ 丙이 상속인 없이 사망한 때에는 丙의 지분은 甲과 乙에게 각 지분의 비율로 귀속한다.
4. ④ 丁이 丙의 지분을 취득하였다면, 丁은 지분의 비율로 X토지 전부를 사용ㆍ수익할 수 있다.
5. ⑤ X토지에 관한 甲의 지분이 과반수라면, 甲이 乙과 丙의 동의없이 단독으로 X토지를 제3자에게 임대하였더라도 丙은 제3자에 대하여 점유의 배제를 청구할 수 없다.