순영업소득(NOI)

순영업소득(NOI)은 부동산 임대사업에서 유효총소득(가능총소득에서 공실·불량부채를 뺀 소득)에서 영업경비(유지관리비, 세금 등 운영에 드는 비용)를 뺀 소득을 말한다. 이는 대출이자나 원리금 상환액을 빼기 전의 소득으로, 부동산 자체의 순수한 운영수익을 나타내며 투자분석에서 지분환원율·종합환원율 계산 등의 기초 자료로 쓰인다.