신탁증서금융은 부동산을 신탁회사에 맡기고 그 신탁증서(수익권증서)를 담보로 금융기관에서 자금을 빌리는 방식이다. 채무자가 자금을 빌려 이자와 원금을 상환해야 하는 부채금융(debt financing)의 한 형태이다.
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