2021 부동산학개론 25번
푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기
25번
부채금융(debt financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은?
ㄱ. 주택저당대출
ㄴ. 조인트 벤처(joint venture)
ㄷ. 신탁증서금융
ㄹ. 자산담보부기업어음(ABCP)
ㅁ. 부동산투자회사(REITs)
- ① ㄱ, ㄴ, ㄷ
- ② ㄱ, ㄴ, ㄹ
- ③ ㄱ, ㄷ, ㄹ
- ④ ㄴ, ㄷ, ㅁ
- ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅁ
정답·해설 보기종합 · 정답 해설
정답 ③
〈종합〉
다섯 개 금융수단을 지분금융과 부채금융으로 정확히 분류할 수 있는지 묻는 문항이다. 소유권을 주는지(지분) 채무를 지는지(부채)가 분류 기준이다.
- 각 보기를 조달자금이 자기자본(지분)인지 타인자본(부채)인지로 판단
- '~대출·~금융·~어음' 계열은 상환의무가 있는 부채금융, '벤처·투자회사·증자' 계열은 소유권을 나누는 지분금융으로 구분
- 부채금융에 해당하는 ㄱ·ㄷ·ㄹ만 골라 조합 확인
〈정답 ③〉
주택저당대출, 신탁증서금융, 자산담보부기업어음(ABCP)은 모두 원리금 상환의무를 지는 채무 형태의 조달수단이라 부채금융이다. ㄴ 조인트벤처와 ㅁ REITs는 소유권(지분)을 나눠주는 지분금융이라 제외된다.
- 부채금융은 채권 발행·차입 등 채무를 일으켜 자금을 조달하는 방식으로 원리금 상환의무가 따른다
- 주택저당대출은 부동산을 담보로 돈을 빌리는 대표적 차입 형태이므로 부채금융이다
- 신탁증서금융은 신탁증서를 담보로 대출을 받는 방식으로 상환의무가 있는 부채금융이다
- 자산담보부기업어음(ABCP)은 자산을 담보로 발행하는 어음으로, 만기에 상환해야 하는 채무이므로 부채금융이다
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