개별요인 비교
개별요인 비교란 감정평가 시 대상부동산과 비교표준지(또는 거래·임대사례)의 개별적인 상태(가로의 폭·구조, 형상 및 고저, 행정상의 규제정도, 이용상황 등)의 차이를 비교하여 가격에 반영하는 절차이다. 공시지가기준법에서는 비교표준지 선정 후 시점수정, 지역요인 비교에 이어 개별요인 비교, 그 밖의 요인보정 순으로 적용되며, 각 항목별 우세·열세 비율을 곱하는 상승식 등으로 비교치를 산정한다.
개별요인 비교란 감정평가 시 대상부동산과 비교표준지(또는 거래·임대사례)의 개별적인 상태(가로의 폭·구조, 형상 및 고저, 행정상의 규제정도, 이용상황 등)의 차이를 비교하여 가격에 반영하는 절차이다. 공시지가기준법에서는 비교표준지 선정 후 시점수정, 지역요인 비교에 이어 개별요인 비교, 그 밖의 요인보정 순으로 적용되며, 각 항목별 우세·열세 비율을 곱하는 상승식 등으로 비교치를 산정한다.