개별성
개별성이란 세상에 완전히 똑같은 토지는 존재하지 않는다는 토지의 자연적 특성으로, 위치·모양·면적 등이 필지마다 달라 서로 완전한 대체가 불가능함을 의미한다. 이로 인해 일물일가 법칙의 적용이 배제되고, 토지시장은 표준화된 상품 거래가 어려운 불완전경쟁시장이 되며, 개별 물건마다 별도의 감정평가(개별 분석)가 필요하게 된다.
개별성이란 세상에 완전히 똑같은 토지는 존재하지 않는다는 토지의 자연적 특성으로, 위치·모양·면적 등이 필지마다 달라 서로 완전한 대체가 불가능함을 의미한다. 이로 인해 일물일가 법칙의 적용이 배제되고, 토지시장은 표준화된 상품 거래가 어려운 불완전경쟁시장이 되며, 개별 물건마다 별도의 감정평가(개별 분석)가 필요하게 된다.