개별요인

개별요인이란 위치·면적·형상·이용상황 등 개별 부동산이 가지는 고유한 특성으로, 해당 부동산의 가격에 직접 영향을 미치는 요인이다. 거래사례비교법 등에서 대상부동산과 비교사례부동산 간의 개별적 차이를 비교·수치화(개별요인 비교치)하여 가격을 조정하는 데 사용된다.