등기원인증서란 등기의 원인이 되는 법률행위나 사실(예: 매매, 수용 등)이 있었음을 증명하기 위해 등기신청 시 첨부하는 서류를 말한다. 예를 들어 매매계약서, 토지수용위원회의 재결서 등이 등기원인증서로 쓰인다.
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