2022 부동산학개론 39번

풀이 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

39번

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함)

○대상토지: A시 B구 C동 350번지, 150m²(면적), 대(지목), 주상용(이용상황), 제2종일반주거지역(용도지역)○기준시점: 2022.10.29.○거래사례 -소재지: A시 B구 C동 340번지 -200m²(면적), 대(지목), 주상용(이용상황) -제2종일반주거지역(용도지역) -거래가격: 800,000,000원 -거래시점: 2022.06.01.○사정보정치: 0.9○지가변동률(A시 B구, 2022.06.01. ~ 2022.10.29.): 주거지역 5% 상승, 상업지역 4% 상승○지역요인: 거래사례와 동일○개별요인: 거래사례에 비해 5% 열세○상승식으로 계산

① 533,520,000원
② 538,650,000원
③ 592,800,000원
④ 595,350,000원
⑤ 598,500,000원

2022 부동산학개론 39번

〈종합〉

〈정답 ②〉