2020 부동산학개론 39번

○ 평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 110㎡, 일반상업지역 ○ 기준시점: 2020. 9. 1. ○ 거래사례 - 소재지: X시 Y동 250번지 - 지목 및 면적: 대, 120㎡ - 용도지역: 일반상업지역 - 거래가격: 2억 4천만원 - 거래시점: 2020. 2. 1. - 거래사례는 정상적인 매매임 ○ 지가변동률(2020.2.1.~9.1.): X시 상업지역 5 % 상승 ○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함 ○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3 % 우세함 ○ 상승식으로 계산할 것