고가주택

고가주택이란 주택과 이에 딸린 토지의 양도 당시 실지거래가액 합계액이 12억원을 초과하는 주택을 말한다. 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 고가주택은 12억원을 초과하는 부분에 상당하는 양도차익에 양도소득세가 과세되며, 그 양도차익과 장기보유특별공제액은 전체 금액에 「(양도가액 − 12억원) ÷ 양도가액」을 곱하여 계산한다. 다가구주택을 구획된 부분별로 양도하지 않고 하나의 매매단위로 양도하여 단독주택으로 보는 경우에는 전체를 하나의 주택으로 보아 고가주택 여부를 판단한다.