기회비용

기회비용이란 어떤 선택을 함으로써 포기하게 되는 다른 대안(다른 투자·다른 자금 운용)의 가치를 말한다. 부동산 투자에서 자본환원율은 이러한 자본의 기회비용을 반영하므로, 시장금리가 상승하면 자본환원율도 함께 상승한다.