수익환원법

대상 부동산이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익이나 미래의 현금흐름을 적정한 환원율(할인율)로 환원(할인)하여 현재의 가치를 산정하는 감정평가방법이다. 임대료, 기업가치, 과수원 등 수익성이 있는 물건의 가치평가에 주로 사용된다.