부채서비스액(DS)
부채서비스액(DS)이란 부동산 투자자가 대출금에 대해 매년(또는 매월) 갚아야 하는 이자와 원금을 합한 원리금상환액을 말한다. 순영업소득에서 부채서비스액을 빼면 세전현금흐름(지분투자자에게 귀속되는 소득)이 산출되며, 순영업소득이 부채서비스액의 몇 배인지를 나타낸 것이 부채감당률이다.
부채서비스액(DS)이란 부동산 투자자가 대출금에 대해 매년(또는 매월) 갚아야 하는 이자와 원금을 합한 원리금상환액을 말한다. 순영업소득에서 부채서비스액을 빼면 세전현금흐름(지분투자자에게 귀속되는 소득)이 산출되며, 순영업소득이 부채서비스액의 몇 배인지를 나타낸 것이 부채감당률이다.