2013 부동산학개론 40번

푼 결과는 회독과 진도표에 그대로 반영됩니다 — 부동산학개론 기출문제 풀기

40번

다음과 같은 조건에서 대상부동산의 수익가치 산정시 적용할 환원이율(capitalization rate, %)은?

○ 순영업소득(NOI): 연 30,000,000원 ○ 부채서비스액(debt service): 연 15,000,000원 ○ 지분비율 : 대부비율 = 60% : 40% ○ 대출조건: 이자율 연 12%로 10년간 매년 원리금균등상환 ○ 저당상수(이자율 연 12%, 기간 10년): 0.177

① 3.54
② 5.31
③ 14.16
④ 20.40
⑤ 21.24

2013 부동산학개론 40번

〈종합〉

〈정답 ③〉